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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
高雄市昨(22)日公佈106年公告土地現值,平均調漲0.68%,這是縣市合併以來最低調幅。高雄地政局長黃進雄說,主要是反應整體經濟景氣不佳及房地合一稅等稅制變革,導致房地產交易量下滑。至於地王,仍由大遠百4連霸,每坪188萬元,但地價與去年公告現值相同,第二名則是北高雄的漢神巨蛋、每坪145萬元,年增也僅0.69%。
高雄市政府地政局長黃進雄說,亞洲新灣區、農16特區、以及美術館特區等高雄房地產市場的3大熱區,106年調整幅度都相當微小,美術館特區平均調漲3.61%、農16特區調漲20.4%,至於亞灣範圍在鹽程區部份,只調漲0.07%、苓雅區範圍內的亞灣則調漲1.31%、前鎮區調漲0.37%。
就行政區來看,平均最大調幅是鼓山區,均漲1.25%,最大跌幅購物是桃源區1.19%,整體來說,高雄市106年告土地現值平均調漲0.68%,這是縣市合併以來最低的調幅。
黃進雄指出,高雄市的地價,還是呈現南北兩大核心發展態勢,全市最高地價區段,仍然是三多商圈大遠百,公告土地現值每平方公尺為57萬元,換算每坪約為188萬元,這是103年以來的地王4連霸。
大遠百位處中山二路與三多四路口,集三多商圈與亞洲新灣區樞紐的地利之便,不但交通便利、商業活動蓬勃多元,加上亞洲新灣區多項重大建設陸續完工啟用,水岸輕軌開放試營運,帶動區域發展,造就大遠百蟬聯地王寶座。
北高雄最高地價區段,則是漢神巨蛋附近博愛二路一帶,公告土地現值每平方公尺44萬元,換算每坪約為145萬元。黃進雄表示,漢神巨蛋近年已成為高雄百貨業龍頭,鄰近裕誠、明誠商圈及瑞豐夜市周邊商業活動興盛,人潮聚集,又毗鄰農16地區、25期重劃區,休閒、生活機能優良,新推建案眾多,加乘效果推升當地的地價。
工商時報【陳欣文╱台北報導】
根據投信投顧公會最新統計,10月境外基金規模單月失血240億元,主因資金轉進貨幣型基金觀望駐足,拖累整體股票和債券基金規模齊步瘦身,造成10月境外基金整體買氣疲弱,規模回落至3.07兆元,為四個月來新低水位,僅高收益債基金獨撐大局,單月規模逆勢增加近50億元,規模居高不下。
摩根投信副總林雅慧表示,10月美國總統選情白熱化,全球金融市場跟著大地震,打擊國人前進股市信心,股票型基金規模回落至1.21兆元,較9月大幅縮水138.89億元,改寫近八個月來新低。就連一般型債券基金規模也改寫今年來新低水位,整體債券型基金規模也跟著瘦身,股債齊落是造成10月整體境外基金規模大幅縮水的兩大主要原因。
其中高收益債基金仍一枝獨秀,10月規模增加近50億元。林雅慧指出,除今年來高收益債市止跌強彈,穩定配息機制也是推升高收益債券基金今年買氣不減的主要原因。
摩根環球高收益債券基金經理人羅伯?庫克(Robert Cook)指出,相較於歐洲、亞洲及新興市場高收益債,目前美國高收益債提供較高的信用利差,代表未來利差收斂,上漲的潛力也高於其他區域的高收益債,也因此,川普當選總統後,美國高收益債料將有利可圖。
回顧自1996年以來五次美國總統大選後美國高收益債表現,受惠消費旺季,JPMorgan美國高收益債券指數12月正報酬機率百分百,再者,全球景氣穩定向上,有助企業繼續保持健康的資產負債表,並產生穩定現金流,著眼中長線收益,建議可配置高品質的美國高收益債。
群益多利策略組合基金經理人李運婷表示,美國12月升息機率提升,據統計,即便在升息環境下,全球高收益債仍具表現空間;由於目前整體而言仍處低利環境,高收益債具備利差優勢,因此深受青睞。
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